买屋子的时间俺去也电影网，咱们往往纠结价钱，地段，或者是小区的环境，是不是品牌开发商等等，未必间会因此忽略一个很蹙迫的成分，那便是户型。

靠近多样琳琅满目的户型。哪些户型属于好户型，哪些属于户型不可买，其实有几个范例去臆测。

01

好户型的五大黄金轨则

户型正大

图源：真叫卢俊俺去也电影网

正大的户型举座应用率比拟高，不会豪侈面积，相对而言不存在采光死角，户型正大需要了解两个词： 开间和进深。

风俗上，咱们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深，也不错阐述房间门的朝向来笃定开间和进深。

一般道理上咱们以为的好户型便是短进深，打开间。比例大要是1：1.5会比拟好。若是进深太深，开间过小，会影响采光和透风。

朝南户型

东南西北四个朝向，东面唯独上昼有阳光；南面阳光弥漫，且冬暖夏凉；西面夏令西晒比拟严重；北面采光最差，夏令凉快但冬季风凉。

咱们称之为好的户型便是朝南，一般两居室能作念到两个房间和客厅三开间朝南，且进深较短，这便是传统道理上的好户型。

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南北通透

户型最佳南北两个倡导齐有窗户不错透风，相对两面有窗的为佳。若是唯唯独面有窗户，透风就较差。

其次便是明厨明卫，厨房和卫生间最佳齐有窗户不错透风，一来是透风不错去除异味，第二采光也会相对好点。

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动静诀别

好的户型，不仅能够作念到动静诀别，还能作念到干湿分区。

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动区是东谈主们当作频繁的区域，包括客厅，厨房，餐厅等，应该开导在一条动线之上，静区即休息区，包括卧室，书斋，衣帽间等，应该打发在户型里面，距离入户稍远的位置。

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干湿分区指的是卫生间，厨房等相对湿气，容易产生脏污气息的空间，应与卧室尽量诀别，卫生间的淋雨与坐便，洗手池等最佳也罢了诀别。

户型的收纳空间占比不低于12%

收纳空间其实便是咱们所讲的空间应用率。 一个屋子的空间应用率大小是决定了这个屋子是否能够知足你的居住需求。

一个户型的收纳空间占比是屋子面积的12%，就能够基本知足基本的糊口居住需求 ，况兼越是小的户型，收纳的比例反而要加大。

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若是一个户型知足了以上的五个点，那基本上就算是一个好户型

02

什么是不好的户型

房型不够正大，怪石嶙峋

一般关于怪石嶙峋的户型界说便是异形户型，比如三角形，斜边形，不章程多边形，突兀的斜角还会对居住其中的东谈主产生压迫感。

咱们平常遭逢的就比如飞机户型，手枪户型，菜刀户型等等。

怪石嶙峋的户型拐角会比拟多，过谈长，豪侈空间，有影响产物打发等，加多装修难度。

比如这种飞机户型： 这种户型咱们从图中就不错看到，荒谬多无法应用的死角。且居住层面来讲，这种户型的透风性也会比拟差，朝向也不豁达。

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还有便是手枪户型：这种户型体式像一霸手枪，且缺角严重，且这种户型朝南切面太少，采光性就比拟差。

菜刀户型： 这种房型与手枪户型通常缺角严重，且进深过长，透风透气性较差。

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进深长，面宽窄

进深长，面宽窄，这么的户型透风和采光齐是短板。

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当今这种户型大部分是多层的老少区，若是楼层过低，那么很容易永远漆黑无光，以致在黄梅季愈加湿气，影响居住体验，时间深切，影响身体健康。

纯北向的户型

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联系于纯南或者南北通透的户型来说，纯北户型终年见不到阳光，从健康角度启程，纯北户型不适合居住。

暗卫暗厨户型

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若是卫生间和厨房齐莫得单独的窗户，不仅影响采光，况兼透风性也比拟差，终点是厨房的油烟很难靠抽油烟机散去，那么系数这个词房间的油烟味就会比拟大。

而卫生间亦然通常的有趣有趣。这两个区域的透风性荒谬蹙迫，且暗厨暗卫也很影响采光性。

得房率太低的户型

关于得房率也不是越大越好，因为咱们旧例遭逢的公寓中得房率最高的是老公房，这些屋子一莫得电梯，二莫得环球配套，是以得房率才会略微高一些。

关于不同性质的公寓，得房率合理的数值是不太通常的，比如多层住宅，得房率基本上在85~90%之间，小高层住宅，得房率一般是在80~85%之间，高层住宅，得房率一般在75~80%之间，在这个范围区间基本上齐属于正常得房率，若是低于这个数值，那么你的使用面积就会低一些，所享受的空间就相对更少。

屋子，是咱们糊口的蹙迫载体，选拔一个好的户型，从居住层面上讲，不仅能普及咱们的幸福指数，也会让咱们的心扉变得更好。

从置换角度来说，咱们不可能一辈子只住一套屋子。一个好的户型在置换的时间，也更容易卖掉。

本文来自微信公众号“真叫卢俊”俺去也电影网，作家：真叫卢俊团队